3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Castelnuovo Don Bosco i valori delle abitazioni vanno da circa 550 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 675 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 38 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Frazione Mondonio | 615 | 7,4% | +3% |
| R1 Zona Rurale | 550 | 5,7% | +3% |
| B1 Centro Abitato | 675 | 4,9% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~38 (2025) · -14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.800 – 36.450 € | 94 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.600 – 52.650 € | 136 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.600 – 72.900 € | 189 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.800 – 97.200 € | 252 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 40.169 attestati energetici della provincia di AT, il 13% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Castelnuovo Don Bosco è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Castelnuovo Don Bosco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelnuovo Don Bosco è di circa 615 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~550 a ~675 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelnuovo Don Bosco?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castelnuovo Don Bosco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.600 – 52.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Castelnuovo Don Bosco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Castelnuovo Don Bosco stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Castelnuovo Don Bosco?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castelnuovo Don Bosco?
Castelnuovo Don Bosco è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗