Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Castelleone di Suasa con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~610 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona B1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–710 | 1,7–2,1 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 455–650 | 1,6–2,0 | 3,9% |
| Ville e Villini | 750–1.050 | 2,4–3,6 | 4,0% |
| Negozi | 390–610 | 2,6–3,8 | 7,7% |
| Uffici | 570–740 | 2,9–3,8 | 6,1% |
| Box | 250–370 | 1,4–1,8 | 6,2% |
| Magazzini | 185–270 | 1,2–1,5 | 7,1% |
| Laboratori | 215–330 | 1,2–1,5 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 645 | — |
| 2023/2 | 645 | invariato |
| 2024/1 | 645 | invariato |
| 2024/2 | 625 | -3,1% |
| 2025/1 | 605 | -3,2% |
| 2025/2 | 605 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 31.950 € | 76 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 46.150 € | 110 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 63.900 € | 153 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 85.200 € | 204 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Agricola costa circa il 1% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 610 | +1% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Castelleone di Suasa?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 605 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 710 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Castelleone di Suasa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 46.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -6%, mentre la mediana comunale di Castelleone di Suasa è di ~610 €/m². Il valore è passato da 645 €/m² nel 2023/1 a 605 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Castelleone di Suasa?
La zona B1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Con quali zone confina la zona B1 di Castelleone di Suasa?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗