Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Castellania Coppi, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~402 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona B1 si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 330–475 | 1,3–1,9 | 4,8% |
| Box | 360–520 | 1,5–2,2 | 5,0% |
| Magazzini | 260–340 | 1,2–1,4 | 5,2% |
| Laboratori | 315–450 | 1,6–2,5 | 6,4% |
| Capannoni tipici | 135–200 | 0,8–1,0 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 402 | — |
| 2023/2 | 402 | invariato |
| 2024/1 | 402 | invariato |
| 2024/2 | 402 | invariato |
| 2025/1 | 402 | invariato |
| 2025/2 | 402 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.850 – 21.375 € | 58 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.450 – 30.875 € | 84 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 29.700 – 42.750 € | 117 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 39.600 – 57.000 € | 156 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Agricola costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 348 | -13% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Castellania Coppi
Quanto costa al m² in zona B1 a Castellania Coppi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 402 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 330 a 475 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Castellania Coppi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.450 – 30.875 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Castellania Coppi è di ~402 €/m². Il valore è passato da 402 €/m² nel 2023/1 a 402 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Castellania Coppi?
La zona B1 si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B1 di Castellania Coppi?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗