Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Casteldelfino con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~755 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
La zona E2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bertines e Borgate Circostanti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 610–900 | 3,0–4,3 | 5,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–660 | 2,6–3,7 | 6,9% |
| Ville e Villini | 660–950 | 3,0–4,3 | 5,4% |
| Box | 350–520 | 2,1–3,1 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 840 | — |
| 2023/2 | 840 | invariato |
| 2024/1 | 840 | invariato |
| 2024/2 | 755 | -10,1% |
| 2025/1 | 755 | invariato |
| 2025/2 | 755 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 40.500 € | 135 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 58.500 € | 195 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 81.000 € | 270 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 108.000 € | 360 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Albion - Serre - Caldane è sullo stesso livello · Torrette è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano Capoluogo - Rabioux | 875 | +16% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 650 | -14% | confina |
| E3 Albion - Serre - Caldane | 755 | 0% | confina |
| E6 Torrette | 755 | 0% | a 1,2 km |
La zona E2 confina direttamente con B1, R1, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Casteldelfino
Quanto costa al m² in zona E2 a Casteldelfino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 755 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 610 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Casteldelfino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -10%, mentre la mediana comunale di Casteldelfino è di ~755 €/m². Il valore è passato da 840 €/m² nel 2023/1 a 755 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E2 di Casteldelfino?
La zona E2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bertines e Borgate Circostanti».
Con quali zone confina la zona E2 di Casteldelfino?
La zona E2 confina con B1, R1, E3, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗