Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 495–750 | 2,1–3,2 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–590 | 1,7–2,5 | 5,1% |
| Ville e Villini | 730–1.050 | 2,5–3,9 | 4,3% |
| Negozi | 410–600 | 2,2–3,2 | 6,4% |
| Uffici | 440–660 | 2,0–2,9 | 5,3% |
| Box | 310–445 | 1,6–2,2 | 6,0% |
| Magazzini | 205–300 | 1,0–1,5 | 6,0% |
| Laboratori | 140–285 | 0,6–1,2 | 5,1% |
| Capannoni tipici | 190–380 | 0,8–1,6 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 622 | — |
| 2023/2 | 622 | invariato |
| 2024/1 | 622 | invariato |
| 2024/2 | 630 | +1,2% |
| 2025/1 | 630 | invariato |
| 2025/2 | 622 | -1,2% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.275 – 33.750 € | 94 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.175 – 48.750 € | 136 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.550 – 67.500 € | 189 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 59.400 – 90.000 € | 252 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Casanova Elvo
Quanto costa al m² in zona B1 a Casanova Elvo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 622 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 495 a 750 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Casanova Elvo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.175 – 48.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Casanova Elvo è di ~622 €/m². Il valore è passato da 622 €/m² nel 2023/1 a 622 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Casanova Elvo?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Casanova Elvo?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗