Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Casaletto Lodigiano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.200 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+11%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona B copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000–1.400 | 4,7–6,4 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 880–1.200 | 4,5–5,5 | 5,8% |
| Ville e Villini | 1.000–1.350 | 4,6–6,1 | 5,5% |
| Negozi | 590–870 | 4,8–5,9 | 8,8% |
| Uffici | 950–1.200 | 4,0–5,1 | 5,1% |
| Box | 530–720 | 3,7–4,7 | 8,1% |
| Magazzini | 260–330 | 2,1–2,9 | 10,2% |
| Laboratori | 510–660 | 3,3–4,1 | 7,6% |
| Capannoni industriali | 455–510 | 2,5–2,9 | 6,7% |
| Capannoni tipici | 455–560 | 2,5–3,3 | 6,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.085 | — |
| 2023/2 | 1.035 | -4,6% |
| 2024/1 | 1.075 | +3,9% |
| 2024/2 | 1.115 | +3,7% |
| 2025/1 | 1.155 | +3,6% |
| 2025/2 | 1.200 | +3,9% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +11%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 63.000 € | 212 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 91.000 € | 306 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 126.000 € | 423 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 168.000 € | 564 – 768 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rurale è sullo stesso livello · Mairano è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale | 1.200 | 0% | confina |
| E1 Mairano | 1.200 | 0% | a 1,2 km |
La zona B confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B a Casaletto Lodigiano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.200 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.000 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B a Casaletto Lodigiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +11%, mentre la mediana comunale di Casaletto Lodigiano è di ~1.200 €/m². Il valore è passato da 1.085 €/m² nel 2023/1 a 1.200 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B di Casaletto Lodigiano?
La zona B copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro».
Con quali zone confina la zona B di Casaletto Lodigiano?
La zona B confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗