Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Casalattico con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~378 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-26%).
La zona E1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Montattico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 325–430 | n.d. | — |
| Negozi | 460–570 | n.d. | — |
| Uffici | 375–490 | n.d. | — |
| Box | 195–270 | n.d. | — |
| Magazzini | 155–235 | n.d. | — |
| Laboratori | 180–225 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 510 | — |
| 2023/2 | 455 | -10,8% |
| 2024/1 | 395 | -13,2% |
| 2024/2 | 385 | -2,5% |
| 2025/1 | 378 | -1,9% |
| 2025/2 | 378 | invariato |
| 2026/1 | 378 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -26%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.625 – 19.350 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 21.125 – 27.950 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 29.250 – 38.700 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 39.000 – 51.600 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: La Serra, Mortale, La Macchia, La Cisterna, Valle Noce, C.Da Vella, Via S.Nazario, Pizzone, Largo S.Agostino, Serra, Matassa, Collesec è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 La Serra, Mortale, La Macchia | 378 | 0% | confina |
| B1 Via Cavor, Via Garibaldi | 435 | +15% | a 0,9 km |
La zona E1 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Casalattico
Quanto costa al m² in zona E1 a Casalattico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 378 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 325 a 430 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Casalattico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.125 – 27.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -26%, mentre la mediana comunale di Casalattico è di ~378 €/m². Il valore è passato da 510 €/m² nel 2023/1 a 378 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Casalattico?
La zona E1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Montattico».
Con quali zone confina la zona E1 di Casalattico?
La zona E1 confina con R3, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗