2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Carbone i valori delle abitazioni vanno da circa 345 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA) fino a circa 525 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO - VIA A. MORO - P.ZZA ELENA - P.ZZA MARGHERITA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2a.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R Agricola | 345 | 4,0% | +0% |
| B1 Centro Abitato - Via A. Moro - P.Zza Elena | 525 | 3,9% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~2 (2025) · -50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.950 – 31.500 € | 45 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.150 – 45.500 € | 65 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 27.900 – 63.000 € | 90 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 37.200 – 84.000 € | 120 – 228 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Carbone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carbone è di circa 525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~345 a ~525 €/m².
Qual è la zona più cara di Carbone?
La zona OMI B1 (Centro Abitato - Via A. Moro - P.Zza Elena - P.Zza Margherita), con un valore medio di circa 525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Carbone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.150 – 45.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Carbone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Carbone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Carbone?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Carbone?
Carbone è in zona sismica 2a secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗