5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 26%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 158 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO URBANO | 1.450 | 5,6% | +14% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DEL | n.d. | n.d. | — |
| D1 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DE | n.d. | n.d. | — |
| E1 CRESPI D'ADDA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +26%
Compravendite/anno: ~158 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Capriate San Gervasio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capriate San Gervasio è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Capriate San Gervasio?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capriate San Gervasio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗