3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Capranica Prenestina i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 850 €/m² nella più cara (GUADAGNOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO | 750 | 4,8% | -6% |
| E2 GUADAGNOLO | 850 | 4,2% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Capranica Prenestina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capranica Prenestina è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Capranica Prenestina?
La zona OMI E2 (Guadagnolo), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capranica Prenestina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗