3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Canale i valori delle abitazioni vanno da circa 1.055 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (STR. CANALE-S.DAMIANO DI ASTI, STR. VOLPONE,S. DEFENDENTE,S. GRATO,S.ROCCO,S. GUGLIELMO,FORNACE,CIMITERO,MOLINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 59 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 STR. CANALE-S.DAMIANO DI ASTI, STR. VOLPONE,S. D | 1.125 | 4,2% | -10% |
| B1 RIVO DI MANTA E CANALE, STRADA TORINO-ALBA, STRA | 1.125 | 4,2% | -10% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.055 | 3,8% | -10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~59 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Canale?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Canale è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.055 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Canale?
La zona OMI D1 (Str. Canale-S.Damiano Di Asti, Str. Volpone,S. Defendente,S. Grato,S.Rocco,S. Guglielmo,Fornace,Cimitero,Molini), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Canale?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗