Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,7% annuo.
La zona B1 copre circa 4,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4.100–6.100 | 9,2–13,7 | 2,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 2.950–4.300 | 6,3–9,3 | 2,6% |
| Ville e Villini | 6.700–10.000 | 13,3–19,8 | 2,4% |
| Negozi | 2.400–4.700 | 13,5–26,5 | 6,8% |
| Uffici | 3.100–4.500 | 12,6–18,1 | 4,8% |
| Box | 2.950–4.400 | 9,0–13,4 | 3,7% |
| Magazzini | 770–1.500 | 4,0–7,5 | 6,1% |
| Laboratori | 1.150–1.950 | 4,9–7,9 | 5,0% |
| Abitazioni signorili | 6.000–8.900 | 13,7–19,6 | 2,7% |
| Posti auto coperti | 2.650–3.900 | 9,0–13,4 | 4,1% |
| Posti auto scoperti | 2.100–3.100 | 8,9–13,2 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 4.950 | — |
| 2023/2 | 4.950 | invariato |
| 2024/1 | 4.950 | invariato |
| 2024/2 | 4.950 | invariato |
| 2025/1 | 5.050 | +2,0% |
| 2025/2 | 5.050 | invariato |
| 2026/1 | 5.100 | +1,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 184.500 – 274.500 € | 414 – 616 € |
| Bilocale ~65 m² | 266.500 – 396.500 € | 598 – 890 € |
| Trilocale ~90 m² | 369.000 – 549.000 € | 828 – 1.233 € |
| Quattro locali ~120 m² | 492.000 – 732.000 € | 1.104 – 1.644 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Collinare - Bana | n.d. | — | confina |
| R1 Monte di Portofino (S.Nicolo’ - Punta | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Camogli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 5.100 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 4.100 a 6.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Camogli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 266.500 – 396.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Camogli è di ~5.100 €/m². Il valore è passato da 4.950 €/m² nel 2023/1 a 5.100 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Camogli?
La zona B1 copre circa 4,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Con quali zone confina la zona B1 di Camogli?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗