Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Cammarata, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~525 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona D1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Venezia - C.Battisti - Messina - Roma - S.Lucia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 420–630 | 1,6–2,4 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 280–420 | 1,2–1,8 | 5,1% |
| Ville e Villini | 520–780 | 2,2–3,3 | 5,1% |
| Negozi | 630–940 | 3,2–4,8 | 6,1% |
| Uffici | 400–600 | 2,0–3,0 | 6,0% |
| Box | 180–270 | 1,0–1,5 | 6,7% |
| Magazzini | 200–300 | 1,0–1,5 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 545 | — |
| 2023/2 | 535 | -1,8% |
| 2024/1 | 500 | -6,5% |
| 2024/2 | 500 | invariato |
| 2025/1 | 500 | invariato |
| 2025/2 | 525 | +5,0% |
| 2026/1 | 525 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 28.350 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 40.950 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 56.700 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 75.600 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Coffari - della Rocca - Bollaro - Roma - Arena - Umberto 1 - S.Eligio - S.Maria costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 V.Coffari - della Rocca - Bollaro | 500 | -5% | confina |
| R Rurale | n.d. | — | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Cammarata?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 525 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 420 a 630 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Cammarata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 40.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Cammarata è di ~525 €/m². Il valore è passato da 545 €/m² nel 2023/1 a 525 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Cammarata?
La zona D1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Venezia - C.Battisti - Messina - Roma - S.Lucia».
Con quali zone confina la zona D1 di Cammarata?
La zona D1 confina con B1, R, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗