Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 8,3% annuo.
La zona B1 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 315–455 | 2,2–3,1 | 8,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 230–320 | 1,5–2,2 | 8,1% |
| Ville e Villini | 530–770 | 3,4–4,7 | 7,5% |
| Negozi | 400–600 | 2,3–3,5 | 7,0% |
| Uffici | 410–640 | 2,1–3,4 | 6,3% |
| Laboratori | 145–210 | 1,0–1,5 | 8,4% |
| Capannoni industriali | 165–220 | 1,1–1,6 | 8,4% |
| Capannoni tipici | 165–220 | 1,1–1,6 | 8,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 385 | — |
| 2023/2 | 385 | invariato |
| 2024/1 | 385 | invariato |
| 2024/2 | 385 | invariato |
| 2025/1 | 385 | invariato |
| 2025/2 | 385 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.175 – 20.475 € | 99 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.475 – 29.575 € | 143 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.350 – 40.950 € | 198 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 37.800 – 54.600 € | 264 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Extraurbano | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Camburzano
Quanto costa al m² in zona B1 a Camburzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 385 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 315 a 455 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Camburzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.475 – 29.575 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 8,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Camburzano è di ~385 €/m². Il valore è passato da 385 €/m² nel 2023/1 a 385 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Camburzano?
La zona B1 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B1 di Camburzano?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗