Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Calice Ligure, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.725 €/m² (+22%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,6% annuo.
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P.Za Massa».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700–2.500 | 4,2–4,9 | 2,6% |
| Ville e Villini | 1.900–2.850 | 4,9–5,6 | 2,7% |
| Negozi | 1.050–1.550 | 3,8–4,3 | 3,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.100 | — |
| 2023/2 | 2.100 | invariato |
| 2024/1 | 2.100 | invariato |
| 2024/2 | 2.100 | invariato |
| 2025/1 | 2.100 | invariato |
| 2025/2 | 2.100 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 76.500 – 112.500 € | 189 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 110.500 – 162.500 € | 273 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 153.000 – 225.000 € | 378 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 204.000 – 300.000 € | 504 – 588 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Provinciale, Via Alighieri, Bricco, Via della Pineta costa circa il 18% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Strada Provinciale, Via Alighieri | 1.725 | -18% | confina |
| R2 Zona Extraurbana | 1.725 | -18% | confina |
| R3 Zona Extraurbana | 1.725 | -18% | a 0,3 km |
| E2 Loc. Carbuta | 1.725 | -18% | a 0,7 km |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | — | a 1,8 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Calice Ligure?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.100 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.700 a 2.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Calice Ligure?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 110.500 – 162.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Calice Ligure è di ~1.725 €/m². Il valore è passato da 2.100 €/m² nel 2023/1 a 2.100 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Calice Ligure?
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P.Za Massa».
Con quali zone confina la zona B1 di Calice Ligure?
La zona B1 confina con D1, R2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗