4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Caiazzo i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE) fino a circa 875 €/m² nella più cara (COZZI, RICCETTA, ASTOLFI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 28 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 SAN GIOVANNI E PAOLO | 750 | 3,6% | +0% |
| B3 CENTRO STORICO | 825 | 3,1% | +3% |
| D3 COZZI, RICCETTA, ASTOLFI | 875 | 3,1% | +0% |
| R3 ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE | 625 | 2,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~28 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Caiazzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caiazzo è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Caiazzo?
La zona OMI D3 (Cozzi, Riccetta, Astolfi), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caiazzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗