Prezzi delle case a Cadrezzate con Osmate (VA): quotazioni OMI per zona

Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 49 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.

Zone OMI di Cadrezzate con Osmate: prezzi e rendimento

Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.

Andamento dei prezzi

2023/1 → 2025/2: +17%

Compravendite/anno: ~49 (2025) · +22% dal 2023

Quanto costa un appartamento a Cadrezzate con Osmate

Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.

Efficienza energetica degli immobili

Su 582 attestati energetici del comune, il 24% è in classe A o B e il 57% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).

Rischio sismico

Zona sismica 4

Cadrezzate con Osmate è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.

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Domande frequenti

Quanto costa una casa a Cadrezzate con Osmate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cadrezzate con Osmate è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.225 €/m².

Qual è la zona più cara di Cadrezzate con Osmate?
La zona OMI B1 (Zona Centrale Unica), con un valore medio di circa 1.225 €/m².

Quanto costa un bilocale a Cadrezzate con Osmate?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.

Conviene comprare per affittare a Cadrezzate con Osmate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.

I prezzi delle case a Cadrezzate con Osmate stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +17%.

Che classe energetica hanno le case a Cadrezzate con Osmate?
Il 57% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.

Qual è il rischio sismico di Cadrezzate con Osmate?
Cadrezzate con Osmate è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).