Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Buttigliera d'Asti, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~650 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 520–780 | 2,1–3,1 | 4,8% |
| Ville e Villini | 580–840 | 2,7–4,0 | 5,7% |
| Negozi | 600–860 | 3,4–4,1 | 6,2% |
| Uffici | 550–830 | 1,9–2,9 | 4,2% |
| Box | 500–710 | 1,6–2,3 | 3,9% |
| Magazzini | 295–430 | 1,1–1,4 | 4,1% |
| Laboratori | 295–430 | 1,1–1,5 | 4,3% |
| Autorimesse | 465–660 | 1,6–2,2 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 635 | — |
| 2023/2 | 650 | +2,4% |
| 2024/1 | 650 | invariato |
| 2024/2 | 650 | invariato |
| 2025/1 | 650 | invariato |
| 2025/2 | 650 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 35.100 € | 94 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 50.700 € | 136 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 70.200 € | 189 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 93.600 € | 252 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 560 | -14% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Buttigliera d'Asti?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 650 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 520 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Buttigliera d'Asti?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Buttigliera d'Asti è di ~650 €/m². Il valore è passato da 635 €/m² nel 2023/1 a 650 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Buttigliera d'Asti?
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Con quali zone confina la zona B1 di Buttigliera d'Asti?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗