3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Brissago-Valtravaglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` ROGGIANO) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (CENTRALE UNICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 LOCALITA` ROGGIANO | 1.025 | 4,4% | +14% |
| B1 CENTRALE UNICA | 1.150 | 4,3% | +12% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Brissago-Valtravaglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brissago-Valtravaglia è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Brissago-Valtravaglia?
La zona OMI B1 (Centrale Unica), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Brissago-Valtravaglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗