Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Briga Novarese con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.400 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+14%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona D1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Residenziale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.600 | 3,3–4,3 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 640–950 | 2,1–3,0 | 3,8% |
| Ville e Villini | 1.150–1.700 | 3,6–4,9 | 3,6% |
| Negozi | 670–1.050 | 3,3–4,8 | 5,7% |
| Uffici | 650–1.250 | 2,6–4,2 | 4,3% |
| Box | 445–640 | 1,8–2,6 | 4,9% |
| Magazzini | 230–365 | 1,1–1,6 | 5,4% |
| Laboratori | 290–470 | 1,8–3,0 | 7,6% |
| Capannoni industriali | 320–500 | 2,1–3,2 | 7,8% |
| Capannoni tipici | 250–500 | 1,6–3,2 | 7,7% |
| Centri commerciali | 380–760 | 1,8–3,5 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.180 | — |
| 2023/2 | 1.210 | +2,5% |
| 2024/1 | 1.250 | +3,3% |
| 2024/2 | 1.300 | +4,0% |
| 2025/1 | 1.325 | +1,9% |
| 2025/2 | 1.350 | +1,9% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +14%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 72.000 € | 148 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 104.000 € | 214 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 144.000 € | 297 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 192.000 € | 396 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vecchio Nucleo Centrale costa circa il 4% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Vecchio Nucleo Centrale | 1.400 | +4% | confina |
| R Agricola | n.d. | — | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Briga Novarese
Quanto costa al m² in zona D1 a Briga Novarese?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.350 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Briga Novarese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 104.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +14%, mentre la mediana comunale di Briga Novarese è di ~1.400 €/m². Il valore è passato da 1.180 €/m² nel 2023/1 a 1.350 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Briga Novarese?
La zona D1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Residenziale».
Con quali zone confina la zona D1 di Briga Novarese?
La zona D1 confina con B1, R, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗