Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Briga Alta con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~815 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona R1 copre circa 56 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Agricole del Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 660–970 | 2,7–3,7 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–660 | 2,2–3,2 | 5,9% |
| Box | 310–440 | 1,7–2,5 | 6,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 925 | invariato |
| 2024/1 | 925 | invariato |
| 2024/2 | 815 | -11,9% |
| 2025/1 | 815 | invariato |
| 2025/2 | 815 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 43.650 € | 122 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 63.050 € | 176 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 87.300 € | 243 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 116.400 € | 324 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Piaggia è sullo stesso livello · Carnino costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Piaggia | 815 | 0% | confina |
| E2 Upega | 815 | 0% | confina |
| E4 Carnino | 750 | -8% | confina |
La zona R1 confina direttamente con B1, E2, E4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Briga Alta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 815 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 660 a 970 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Briga Alta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 63.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -12%, mentre la mediana comunale di Briga Alta è di ~815 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 815 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Briga Alta?
La zona R1 copre circa 56 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Agricole del Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R1 di Briga Alta?
La zona R1 confina con B1, E2, E4, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗