5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Bovolone i valori delle abitazioni vanno da circa 835 €/m² nella zona più economica (ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE SITUATA A NORD DEL COMPRENSORIO COMUNALE) fino a circa 1.015 €/m² nella più cara (CENTRO CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI LIMITROFI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 211 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona a Prevalente Destinazione Rurale Situata a | 835 | n.d. | +11% |
| R3 Zona a Prevalente Destinazione Rurale Situata a | 835 | n.d. | +11% |
| B1 Centro Capoluogo e Comparti Residenziali | 1.015 | n.d. | +10% |
| D2 Frazioni di Villafontana e Casotti | 1.015 | n.d. | +10% |
| R2 Zona a Prevalente Destinazione Rurale Situata | 835 | n.d. | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~211 (2025) · +30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 54.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 78.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 108.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 144.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 195.148 attestati energetici della provincia di VR, il 21% è in classe A o B e il 60% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Bovolone è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bovolone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bovolone è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~835 a ~1.015 €/m².
Qual è la zona più cara di Bovolone?
La zona OMI B1 (Centro Capoluogo e Comparti Residenziali Limitrofi), con un valore medio di circa 1.015 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bovolone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Bovolone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Bovolone?
Il 60% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bovolone?
Bovolone è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗