Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Bovezzo con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~2.000 €/m² (-26%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,7% annuo.
La zona D2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Produttiva e Abitativa».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.350–1.600 | 4,2–5,0 | 3,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250–1.450 | 3,9–4,7 | 3,8% |
| Ville e Villini | 1.600–1.750 | 5,1–5,7 | 3,9% |
| Magazzini | 570–660 | 3,1–3,9 | 6,8% |
| Laboratori | 750–860 | 4,4–5,0 | 7,0% |
| Capannoni industriali | 660–760 | 3,8–4,4 | 6,9% |
| Capannoni tipici | 710–840 | 4,2–4,8 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.375 | — |
| 2023/2 | 1.425 | +3,6% |
| 2024/1 | 1.425 | invariato |
| 2024/2 | 1.425 | invariato |
| 2025/1 | 1.425 | invariato |
| 2025/2 | 1.475 | +3,5% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 60.750 – 72.000 € | 189 – 225 € |
| Bilocale ~65 m² | 87.750 – 104.000 € | 273 – 325 € |
| Trilocale ~90 m² | 121.500 – 144.000 € | 378 – 450 € |
| Quattro locali ~120 m² | 162.000 – 192.000 € | 504 – 600 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Bovezzo Centro. Piazza Rota, Via Marconi, S. Rocco, Piave costa circa il 36% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Bovezzo Centro. Piazza Rota | 2.000 | +36% | confina |
| R1 Agricola Bovezzo Nord | n.d. | — | a 0,4 km |
La zona D2 confina direttamente con B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Bovezzo
Quanto costa al m² in zona D2 a Bovezzo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.475 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.350 a 1.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Bovezzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 87.750 – 104.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Bovezzo è di ~2.000 €/m². Il valore è passato da 1.375 €/m² nel 2023/1 a 1.475 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Bovezzo?
La zona D2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Produttiva e Abitativa».
Con quali zone confina la zona D2 di Bovezzo?
La zona D2 confina con B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗