Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è in calo (-7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 9,0% annuo.
La zona B1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Intero Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 560–840 | 4,2–6,3 | 9,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–660 | 3,7–5,6 | 10,1% |
| Ville e Villini | 700–1.000 | 3,1–4,6 | 5,4% |
| Negozi | 410–810 | 3,7–7,4 | 10,9% |
| Uffici | 450–900 | 2,5–4,8 | 6,5% |
| Box | 390–580 | 2,2–3,1 | 6,6% |
| Magazzini | 220–320 | 1,5–2,2 | 8,2% |
| Laboratori | 280–480 | 1,7–2,8 | 7,1% |
| Capannoni industriali | 230–460 | 1,7–3,4 | 8,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 750 | — |
| 2023/2 | 735 | -2,0% |
| 2024/1 | 715 | -2,7% |
| 2024/2 | 690 | -3,5% |
| 2025/1 | 690 | invariato |
| 2025/2 | 685 | -0,7% |
| 2026/1 | 700 | +2,2% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 37.800 € | 189 – 284 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 54.600 € | 273 – 410 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 75.600 € | 378 – 567 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 100.800 € | 504 – 756 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Montagna | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Borgone Susa?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 700 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 560 a 840 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Borgone Susa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 54.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 9,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -7%, mentre la mediana comunale di Borgone Susa è di ~700 €/m². Il valore è passato da 750 €/m² nel 2023/1 a 700 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Borgone Susa?
La zona B1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Intero Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona B1 di Borgone Susa?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗