5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Borgo Mantovano i valori delle abitazioni vanno da circa 475 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) fino a circa 700 €/m² nella più cara (REVERE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazioni | 475 | 7,8% | +12% |
| E1 Pieve di Coriano | 675 | 7,8% | +8% |
| E2 Villa Poma | 625 | 7,7% | +0% |
| D1 Periferia | 675 | 7,6% | +0% |
| B1 Revere | 700 | 7,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 38.250 € | 117 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 55.250 € | 169 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 76.500 € | 234 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 102.000 € | 312 – 624 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 972 attestati energetici del comune, il 13% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Borgo Mantovano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Borgo Mantovano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borgo Mantovano è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~475 a ~700 €/m².
Qual è la zona più cara di Borgo Mantovano?
La zona OMI B1 (Revere), con un valore medio di circa 700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Borgo Mantovano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Borgo Mantovano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Borgo Mantovano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Borgo Mantovano?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Borgo Mantovano?
Borgo Mantovano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗