Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Bomporto con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.375 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona E8 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Solara».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 950–1.350 | 4,3–6,4 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 850–1.200 | 3,8–5,6 | 5,5% |
| Ville e Villini | 950–1.300 | 4,3–6,4 | 5,7% |
| Box | 500–700 | 2,4–3,6 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.225 | — |
| 2025/1 | 1.125 | -8,2% |
| 2025/2 | 1.150 | +2,2% |
Dal 2024/2 al 2025/2: -6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 60.750 € | 194 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 87.750 € | 280 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 121.500 € | 387 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 162.000 € | 516 – 768 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Sorbara costa circa il 20% in più · Territorio Rurale e Frazioni Minori costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 1.050 | -9% | confina |
La zona E8 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E8 a Bomporto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 950 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E8 a Bomporto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E8?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E8 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -6%, mentre la mediana comunale di Bomporto è di ~1.375 €/m². Il valore è passato da 1.225 €/m² nel 2024/2 a 1.150 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E8 di Bomporto?
La zona E8 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Solara».
Con quali zone confina la zona E8 di Bomporto?
La zona E8 confina con R3, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗