Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Barbarano Mossano, fra le 5 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~895 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%).
La zona E1 copre circa 1,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ponte di Barbarano - Frazione di Barbarano Lungo Riviera Berica».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.000 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.200–1.500 | n.d. | — |
| Laboratori | 370–465 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.150–1.450 €/m² · normale 900–1.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 920 | — |
| 2023/2 | 920 | invariato |
| 2024/1 | 920 | invariato |
| 2024/2 | 920 | invariato |
| 2025/1 | 920 | invariato |
| 2025/2 | 920 | invariato |
| 2026/1 | 950 | +3,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 45.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 65.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 90.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 120.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Ponte di Mossano - Frazione di Mossano Lungo Riviera Berica costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Agricolo - Pianura e Collina | 820 | -14% | confina |
| B1 Nucleo Storico di Barbarano | 895 | -6% | a 0,7 km |
| E2 Ponte di Mossano - Frazione di Mossano | 920 | -3% | a 0,9 km |
| B2 Nucleo Storico di Mossano | 895 | -6% | a 1,8 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Barbarano Mossano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 950 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Barbarano Mossano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Barbarano Mossano è di ~895 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2023/1 a 950 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Barbarano Mossano?
La zona E1 copre circa 1,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ponte di Barbarano - Frazione di Barbarano Lungo Riviera Berica».
Con quali zone confina la zona E1 di Barbarano Mossano?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗