Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Asola, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~650 €/m² (+58%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+17%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,1% annuo.
La zona B1 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Asola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 950–1.100 | 4,5–6,0 | 6,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–700 | 3,2–4,5 | 7,7% |
| Ville e Villini | 1.000–1.300 | 4,5–6,0 | 5,5% |
| Negozi | 600–950 | 5,4–8,1 | 10,5% |
| Uffici | 700–1.000 | 4,2–6,2 | 7,3% |
| Autorimesse | 450–650 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 250–350 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 950–1.100 €/m² · ottimo 1.300–1.800 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 875 | — |
| 2023/2 | 925 | +5,7% |
| 2024/1 | 925 | invariato |
| 2024/2 | 925 | invariato |
| 2025/1 | 925 | invariato |
| 2025/2 | 925 | invariato |
| 2026/1 | 1.025 | +10,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +17%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 49.500 € | 202 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 71.500 € | 292 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 99.000 € | 405 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 132.000 € | 540 – 720 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Castelnuovo costa circa il 37% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazioni | 575 | -44% | confina |
| E2 Castelnuovo | 650 | -37% | a 2,0 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Asola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.025 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 950 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Asola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +17%, mentre la mediana comunale di Asola è di ~650 €/m². Il valore è passato da 875 €/m² nel 2023/1 a 1.025 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Asola?
La zona B1 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Asola».
Con quali zone confina la zona B1 di Asola?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗