Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Asiago, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.750 €/m² (+23%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%).
La zona B2 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.900–2.400 | n.d. | — |
| Negozi | 1.400–1.800 | 8,0–13,0 | 7,9% |
| Uffici | 1.750–2.600 | n.d. | — |
| Laboratori | 700–1.000 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.650–3.700 €/m² · normale 1.900–2.400 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.950 | — |
| 2025/1 | 2.050 | +5,1% |
| 2025/2 | 2.150 | +4,9% |
Dal 2024/2 al 2025/2: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 85.500 – 108.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 123.500 – 156.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 171.000 – 216.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 228.000 – 288.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Edificazione Sparsa del Territorio Urbano Fuori dal Centro Storico costa circa il 19% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Edificazione Sparsa del Territorio | 1.750 | -19% | confina |
| R1 Zona a Destinazione Prevalentemente | 1.250 | -42% | confina |
La zona B2 confina direttamente con D3, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Asiago?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.900 a 2.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Asiago?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 123.500 – 156.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Asiago è di ~1.750 €/m². Il valore è passato da 1.950 €/m² nel 2024/2 a 2.150 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Asiago?
La zona B2 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B2 di Asiago?
La zona B2 confina con D3, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗