4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Ascoli Satriano i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (VIA A. MANZONI, L.GO CASTELLO, C.SO VITT. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, C.SO BELVEDERE, VIA MARCONI, VIA ESTRAMURALE POZZELLI) fino a circa 750 €/m² nella più cara (VIA SAN VITO, VIA CERIGNOLA, C.SO VITT. EMANUELE, VIA CANDELA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 47 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Via A. Manzoni, L.Go Castello | 725 | 5,0% | +7% |
| C2 Via Stazione, Via S. Maria del Popolo | 725 | 3,8% | +7% |
| D2 Via San Vito, Via Cerignola | 750 | 3,5% | +11% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +9%
Compravendite/anno: ~47 (2025) · -39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 40.500 € | 81 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 58.500 € | 117 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 81.000 € | 162 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 108.000 € | 216 – 408 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 51.339 attestati energetici della provincia di FG, il 8% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Ascoli Satriano è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ascoli Satriano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ascoli Satriano è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Ascoli Satriano?
La zona OMI D2 (Via San Vito, Via Cerignola, C.So Vitt. Emanuele, Via Candela), con un valore medio di circa 750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ascoli Satriano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 58.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ascoli Satriano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ascoli Satriano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Ascoli Satriano?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ascoli Satriano?
Ascoli Satriano è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗