Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Arsiero con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~835 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D2 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Sud a Confine con Velo D'Astico.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–920 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.450–1.750 | n.d. | — |
| Laboratori | 560–690 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.300–1.400 €/m² · normale 750–920 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 835 | — |
| 2025/1 | 835 | invariato |
| 2025/2 | 835 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 41.400 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 59.800 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 82.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 110.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 4% in più · Zona Pedemontana e Montana costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Storico | 865 | +4% | confina |
| R1 Zona Pedemontana e Montana | 800 | -4% | confina |
La zona D2 confina direttamente con B2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Arsiero?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 835 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 920 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Arsiero?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 59.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Arsiero è di ~835 €/m². Il valore è passato da 835 €/m² nel 2024/2 a 835 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Arsiero?
La zona D2 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Sud a Confine con Velo D'Astico.».
Con quali zone confina la zona D2 di Arsiero?
La zona D2 confina con B2, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗