3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Arcinazzo Romano i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (ALTIPIANI DI ARCINAZZO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 49 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Altipiani di Arcinazzo | 875 | 5,1% | +0% |
| B1 Centro Abitato | 725 | 5,0% | -3% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~49 (2025) · +2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 47.250 € | 112 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 68.250 € | 162 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 94.500 € | 225 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 126.000 € | 300 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 601.391 attestati energetici della provincia di RM, il 9% è in classe A o B e il 80% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Arcinazzo Romano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Arcinazzo Romano è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Arcinazzo Romano?
La zona OMI E1 (Altipiani di Arcinazzo), con un valore medio di circa 875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Arcinazzo Romano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Arcinazzo Romano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Arcinazzo Romano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Arcinazzo Romano?
Il 80% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Arcinazzo Romano?
Arcinazzo Romano è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗