2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Andreis i valori delle abitazioni vanno da circa 550 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA MONTANA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 600 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO: V. CENTRALE, C. BATTISTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA MONTANA CON FRAZIONI MINORI | 550 | 5,5% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO: V. CENTRALE, C. BATTISTI | 600 | 5,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~9 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Andreis?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Andreis è di circa 600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~550 a ~600 €/m².
Qual è la zona più cara di Andreis?
La zona OMI B1 (Capoluogo: V. Centrale, C. Battisti), con un valore medio di circa 600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Andreis?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗