Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Altopiano della Vigolana, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.850 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vigolo Vattaro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800–2.100 | 4,3–5,5 | 3,0% |
| Ville e Villini | 1.700–2.000 | 4,5–5,8 | 3,3% |
| Box | 1.200–1.300 | 3,5–4,3 | 3,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.800–2.100 €/m² · ottimo 2.400–2.800 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.950 | — |
| 2023/2 | 1.950 | invariato |
| 2024/1 | 1.950 | invariato |
| 2024/2 | 1.950 | invariato |
| 2025/1 | 1.950 | invariato |
| 2025/2 | 1.950 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 94.500 € | 194 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 136.500 € | 280 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 189.000 € | 387 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 252.000 € | 516 – 660 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vattaro costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Residuale Agricola | n.d. | — | confina |
| B2 Bosentino | 1.850 | -5% | a 0,9 km |
| B3 Vattaro | 1.850 | -5% | a 1,1 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Altopiano della Vigolana?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.950 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.800 a 2.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Altopiano della Vigolana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 136.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Altopiano della Vigolana è di ~1.850 €/m². Il valore è passato da 1.950 €/m² nel 2023/1 a 1.950 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Altopiano della Vigolana?
La zona B1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vigolo Vattaro».
Con quali zone confina la zona B1 di Altopiano della Vigolana?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗