5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Ala i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (ABITATO DI ALA E PILCANTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Residuale Agricola | 1.200 | 3,0% | +0% |
| E1 Ronchi | 1.200 | 3,0% | +0% |
| E2 Chizzola, S. Margherita e Serravalle | 1.600 | 2,9% | +0% |
| B1 Abitato di Ala e Pilcante | 1.700 | 2,7% | +0% |
| D1 Produttiva | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 83.250 € | 112 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 120.250 € | 162 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 166.500 € | 225 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 222.000 € | 300 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Ala è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ala?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ala è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Ala?
La zona OMI B1 (Abitato di Ala e Pilcante), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ala?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ala?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ala stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Ala?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ala?
Ala è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗