4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Adria i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI, LOCALITA` (BOTTRIGHE)) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (PERIFERIA E FRAZIONI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 278 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferia e Frazioni | 1.100 | 4,2% | -2% |
| E1 Frazioni, Localita’ (Bottrighe) | 925 | 4,0% | +0% |
| R1 Zona Rurale, Localita’, Borgate | 925 | 3,8% | +0% |
| B1 Centro | 1.000 | 3,7% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~278 (2025) · +20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 58.500 € | 108 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 84.500 € | 156 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 117.000 € | 216 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 156.000 € | 288 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 43.204 attestati energetici della provincia di RO, il 11% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Adria è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Adria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Adria è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Adria?
La zona OMI D1 (Periferia e Frazioni), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Adria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Adria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Adria stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Adria?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Adria?
Adria è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗