Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Acquasanta Terme con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~675 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona E2 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni: Arli e Ponte D’Arli».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–800 | 2,4–3,7 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–680 | 2,1–3,2 | 5,5% |
| Ville e Villini | 550–800 | 2,4–3,7 | 5,4% |
| Negozi | 650–850 | 3,2–4,3 | 6,0% |
| Uffici | 550–800 | 2,4–3,8 | 5,5% |
| Box | 500–670 | 2,2–3,1 | 5,4% |
| Magazzini | 330–430 | 1,5–2,0 | 5,5% |
| Laboratori | 390–510 | 1,9–2,6 | 6,0% |
| Autorimesse | 410–560 | 1,9–2,6 | 5,6% |
| Capannoni tipici | 215–285 | 1,1–1,6 | 6,5% |
| Posti auto coperti | 370–500 | 1,7–2,3 | 5,5% |
| Posti auto scoperti | 290–390 | 1,3–1,8 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.100–1.400 €/m² · normale 550–800 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 675 | — |
| 2025/1 | 675 | invariato |
| 2025/2 | 675 | invariato |
| 2026/1 | 675 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 36.000 € | 108 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 52.000 € | 156 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 72.000 € | 216 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 96.000 € | 288 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo e Frazioni Limitrofe: Paggese e S. Maria costa circa il 13% in più · Porzione Agricola del Territorio costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 590 | -13% | confina |
| B1 Capoluogo e Frazioni Limitrofe: Paggese | 760 | +13% | a 0,9 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Acquasanta Terme
Quanto costa al m² in zona E2 a Acquasanta Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 675 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Acquasanta Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 52.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Acquasanta Terme è di ~675 €/m². Il valore è passato da 675 €/m² nel 2024/2 a 675 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Acquasanta Terme?
La zona E2 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni: Arli e Ponte D’Arli».
Con quali zone confina la zona E2 di Acquasanta Terme?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗