Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Acerenza con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~568 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Corso Umberto i - Rampa Mazzini - L.Go Gianturco - Salita Santa Sofia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 495–640 | 1,7–2,3 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 220–360 | 1,0–1,4 | 5,0% |
| Negozi | 400–600 | 1,3–2,0 | 4,0% |
| Uffici | 400–500 | 1,3–1,7 | 4,0% |
| Box | 225–285 | 0,8–1,1 | 4,5% |
| Magazzini | 200–250 | 0,6–0,8 | 3,7% |
| Laboratori | 230–320 | 0,6–1,0 | 3,5% |
| Autorimesse | 225–275 | 0,8–1,0 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 568 | — |
| 2023/2 | 568 | invariato |
| 2024/1 | 568 | invariato |
| 2024/2 | 568 | invariato |
| 2025/1 | 568 | invariato |
| 2025/2 | 568 | invariato |
| 2026/1 | 568 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.275 – 28.800 € | 76 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.175 – 41.600 € | 110 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.550 – 57.600 € | 153 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 59.400 – 76.800 € | 204 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Viale Europa - Via A. Moro - C.Da Piani S. Nicola costa circa il 7% in più · Agricola - C.Da S. Donato, C.Da Pipoli, C.Da Alvanello, C.Da Cerasa costa circa il 36% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Agricola - C.Da S. Donato, C.Da Pipoli | 362 | -36% | confina |
| D1 Viale Europa - Via A. Moro - C.Da Piani | 610 | +7% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Acerenza?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 568 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 495 a 640 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Acerenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.175 – 41.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Acerenza è di ~568 €/m². Il valore è passato da 568 €/m² nel 2023/1 a 568 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Acerenza?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Corso Umberto i - Rampa Mazzini - L.Go Gianturco - Salita Santa Sofia».
Con quali zone confina la zona B1 di Acerenza?
La zona B1 confina con R, D1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗